전체 글43 은퇴 예정자를 위한 부동산 매도 타이밍 (1주택, 절세, 준비) 은퇴를 앞둔 시기는 자산 재편의 중요한 전환점입니다. 특히 보유한 1주택을 어떻게, 언제, 어떤 방식으로 매도할지에 따라 은퇴 후의 재정 안정성에 큰 차이가 발생합니다. 이번 글에서는 은퇴 예정자가 꼭 알아야 할 부동산 매도 타이밍 전략, 절세 요령, 준비 사항을 체계적으로 정리해드립니다. 1. 1주택 매도 시기, 은퇴 전이 유리할까?은퇴 전후의 주택 매도는 단순한 자산 처분이 아니라 세금과 생활계획의 균형을 맞추는 작업입니다. 일반적으로 은퇴 직전 또는 직후는 주택을 매도하기 가장 적절한 시기 중 하나입니다. 특히 1주택 보유자의 경우 비과세 혜택을 최대한 누릴 수 있는 타이밍을 고르는 것이 중요합니다.예를 들어, 조정대상지역에 위치한 주택을 보유 중이라면 2년 이상 실거주 조건을 충족했는지를 반드시 .. 2026. 1. 6. 40대 맞벌이 부부의 부동산 세금 전략 (1주택, 비과세, 분할보유) 40대 맞벌이 부부는 경제적 여유가 생기며 부동산 자산 관리를 본격적으로 시작하는 시기입니다. 특히 1주택 비과세 요건, 양도소득세 절감, 그리고 부부 공동명의나 분할보유 전략은 실질적인 세금 절감을 위한 핵심 포인트입니다. 본 글에서는 40대 맞벌이 부부를 위한 실전 세금 절세 전략과 적용 방법을 자세히 안내드립니다. 1. 1세대 1주택 비과세 요건 점검부동산 세금 전략의 핵심은 바로 1세대 1주택 비과세 혜택입니다. 이를 제대로 활용하면 수억 원의 양도 차익에 대해 세금 없이 처분이 가능합니다. 비과세를 받기 위해서는 기본적으로 보유기간 2년 이상, 조정대상지역의 경우 실거주 2년 이상을 충족해야 합니다.맞벌이 부부의 경우 서로 각기 다른 주택을 보유 중인 경우가 종종 있습니다. 이럴 경우 세법상 ‘.. 2026. 1. 2. 30대 첫 내 집 마련자를 위한 부동산 절세 팁 (1주택, 양도세, 실거주) 30대에 첫 내 집 마련을 고민하고 있다면, 단순히 매매 가격만 볼 게 아니라 세금 혜택과 절세 전략까지 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 특히 1주택 비과세 요건, 양도세 절감 방법, 실거주 인정 기준은 절세의 핵심입니다. 본 글에서는 30대 실수요자가 반드시 알아야 할 부동산 절세의 기초 정보와 실제 적용 팁을 정리해 드립니다. 1. 1주택 비과세 요건 제대로 알기처음 집을 사는 30대는 대부분 실거주를 목적으로 합니다. 이때 가장 먼저 이해해야 할 것이 1세대 1주택 비과세 조건입니다. 국세청 기준에 따르면, 보유기간 2년 이상(조정대상지역은 실거주 2년 포함)을 충족해야 양도세를 면제받을 수 있습니다. 주택을 사고파는 타이밍이 중요하므로, 비과세 조건을 충족시키기 위한 장기보유 계획이 필요합니다.예를 들어.. 2026. 1. 1. 1주택자인데 종부세 고지서가 나오는 이유 많은 사람들이 종부세는 다주택자만 내는 세금이라고 생각하지만, 실제로는 1주택자도 종부세가 부과될 수 있다. 특히 최근 몇 년 사이 공시가격 상승, 공정시장가액비율 조정, 세대 기준 변화 등 여러 요소가 겹치면서 예상하지 못한 종부세 고지서를 받는 1주택자가 늘어났다. 단순히 주택 수만으로 판단하는 것이 아니라 공시가, 세대 구성, 합산 여부 등 다양한 기준을 충족할 때 종부세가 부과되기 때문이다. 이 글에서는 1주택자에게 종부세가 부과되는 대표적인 원인과 이를 예방하거나 줄일 수 있는 방법을 정리한다. 1주택자라도 공시가격이 일정 기준을 넘으면 종부세 대상이 된다종부세 과세 기준은 주택 수보다 공시가격이 더 중요하게 작용한다. 1주택자의 경우 공시가격 합계가 일정 금액을 넘으면 종부세가 부과될 수 있다.. 2025. 12. 31. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
