전체 글43 월세 계약서 특약 문구 예시 – 분쟁을 줄이는 현실적인 방법 월세 계약서를 쓸 때, 대부분 임대인과 임차인은 기본 서식만으로도 충분하다고 생각합니다. 하지만 실제로 계약 기간 중 발생하는 분쟁의 상당수가 ‘특약 부재’ 또는 ‘모호한 약정’ 때문이라는 사실, 알고 계셨나요? 월세 계약서에 현실적인 특약 문구를 추가하면 분쟁 발생 시 훨씬 유리하게 대응할 수 있습니다. 이 글에서는 월세 계약서에 넣으면 좋은 특약 문구와 실제 예시들을 정리해 드립니다. 왜 특약이 중요한가?계약서에 명시되지 않은 사항은 법적으로 분쟁이 발생해도 입증하기 어렵습니다. 구두 약속은 인정받기 힘들고, 계약서의 ‘기본 조항’만으로는 세세한 상황을 커버할 수 없습니다. 따라서 아래와 같은 사례에서 특약은 큰 역할을 합니다.수리 책임 소재 불명확계약 해지 시 위약금 여부퇴실 청소비 분쟁보일러·에.. 2025. 12. 22. 전세보증보험이란? 가입 방법과 주의사항 총정리 전세보증보험은 임차인이 전세보증금을 안전하게 지키기 위한 핵심 제도입니다. 이 글에서는 전세보증보험의 개념부터 HUG·SGI 상품 비교, 가입 조건과 절차, 보험료 계산 방법, 가입 시 주의할 점까지 전반적인 내용을 정리해드립니다. 전세금, 돌려받을 수 있을까요?전세 계약을 할 때 가장 두려운 건 보증금을 돌려받지 못하는 상황입니다.임대인이 파산하거나, 깡통 전세로 인해 집값보다 보증금이 높아지면 전세보증금이 그대로 묶이거나 소송으로 이어지기도 합니다.최근 몇 년간 전세사기 피해 사례가 늘어나면서, 보증금을 어떻게 지킬 수 있을지에 대한 고민도 커졌습니다. 그 해결책 중 하나가 바로 전세보증보험입니다.다만 전세보증보험은 모든 집에 무조건 가입할 수 있는 제도가 아니며, 보증금 규모, 주택 시세, 임대인.. 2025. 12. 22. 전세사기 피하는 법, 꼭 알아야 할 체크리스트 10가지 전세사기는 단순한 사기 사건이 아닙니다. 보증금을 돌려받지 못해 삶의 터전까지 잃을 수 있는 심각한 문제입니다. 이 글에서는 등기부등본 확인부터 확정일자, 전세보증보험, 집주인 확인 등 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 항목 10가지를 체크리스트 형태로 정리했습니다. 초보자도 바로 적용할 수 있는 실전 가이드를 제공합니다. 전세 계약, 아직도 ‘좋은 집’만 보시나요?전셋집을 구할 때 많은 분들이 인테리어, 채광, 구조, 역세권 여부를 먼저 봅니다. 하지만 진짜 중요한 건 바로 “이 집이 안전한가?”입니다. 최근 몇 년 사이 수천 건에 달하는 전세사기 사건이 발생했습니다. 보증금을 돌려받지 못한 피해자들은 삶의 기반 자체가 무너졌고, ‘살기 좋은 집’이 아니라 ‘돌려받을 수 없는 집’이 되어버렸죠. 중요.. 2025. 12. 22. 계약갱신청구권, 임대인과 임차인이 꼭 알아야 할 핵심 포인트 계약갱신청구권은 임차인의 주거 안정을 위해 도입된 제도지만, 임대인 입장에서는 제한 요소로 느껴질 수 있습니다. 이 글에서는 계약갱신청구권의 개념과 행사 요건, 임대인·임차인 입장별 주요 쟁점과 대응 전략을 정리해 드립니다. 실제 분쟁 사례를 바탕으로 각 입장에서 유의해야 할 포인트까지 함께 설명합니다. 2년 계약 끝나도 나가지 않아도 되는 이유?전세든 월세든, 대부분의 주택 임대차 계약은 2년입니다. 그런데 계약이 끝나도 임차인이 나가지 않고 계속 거주하는 경우가 많죠. “이사 가는 줄 알았는데 안 나간대요” “전세금 돌려줘야 하나요?” 이런 이야기가 오가는 중심에는 바로 ‘계약갱신청구권’이 있습니다.계약갱신청구권은 임차인이 원하면 한 번에 한해 2년 계약을 연장할 수 있는 권리입니다. 이는 2020년.. 2025. 12. 22. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 11 다음
